新加坡房价连涨25个月!他们都要买不起房子了...

马上就好 2022/09/22 檢舉 我要評論

新加坡高涨的房价,已经成为了很多人的困扰。

在最近的一次调查中,超过60%的新加坡人,对新加坡高涨的房价表示难以接受。

来源:Hindustan Times

最根本的原因,还是房价的上涨,让他们不论是买房甚至是租房,都面临着巨大压力。

当然,房价上涨也是正常的市场规律。过去两年,新冠疫情让建筑工期受阻,延长了部分楼房的交楼时间,导致市面上建好的楼房存量并不多。

图源:CNA

另一方面,很多新加坡人想要“升级”房屋,越来越多的外国富豪也涌入新加坡房地产市场,进而推动了价格上涨。

虽然去年年底,新加坡政府推出了一系列楼市降温政策,包括提高买房时所需要支付的额外买家印花税ABSD等等。

今年年初,财政部长黄循财在2022年财政预算案中透露,政府也计划提高高端住宅的房产。但对于现在新加坡火热的房地产市场来说,似乎效果依然有限。

图源:CNBC

截止到今年8月,公寓这类的转售价格,更是连续第25个月上涨!

未来,市场预计新加坡房价暴涨的现象还将进一步持续。房屋供应问题一天不解决,就很难保持稳定甚至下降。

图源:南华早报

也就是说,现在在新加坡买房子,单单是楼价就很让人难以承受。要是举家搬迁到新加坡生活,那还将面临新加坡高昂的生活费用。

在东南亚地区,有个离中国和新加坡两边都不远的国家——柬埔寨。虽然可能不为很多人熟知,但这里的房屋市场,从几年前就开始非常火热。

来源:搜狐

在柬埔寨首都金边市中心,就有一处即将放售的楼盘Flatiron by Meridian,不仅位置优越、环境舒适,还有极大的升值空间。

和新加坡不同,在这里购房不需要支付昂贵的额外买家印花税ABSD,价格上也会便宜很多。

以下这些亮点,决定了Flatiron by Meridian,不管是买来自住,又或者是用来投资,都有满满的优势。

楼盘实拍图

柬埔寨经济发展良好

很多时候,购买房子不单单是要看项目本身好不好,房产所处的国家经济状况如何,对房子的价值有着相当大的影响。

而柬埔寨,就是全球近年来发展最迅猛的几个国家之一!从上世纪90年代中期开始,柬埔寨每年的GDP增速几乎都在7%左右,甚至有几年达到了10%!

图源:世界银行

虽然在2020年,因为疫情原因这里的经济遇到了一些挫折,但柬埔寨很快就从经济衰退中走了出来。

2021年去年,柬埔寨GDP回归正增长,未来也被很多金融市场的人看好。

稳定的经济,对于楼市的稳定很重要。房地产业在带动经济增长,稳定宏观经济基本盘方面作用明显。

楼盘外景图

因此,购置Flatiron by Meridian,在柬埔寨经济数据一片大好的情况下,不用担心项目会遭遇贬值,从而蒙受损失。

对于投资者来说,不说稳赚,但至少很难赔钱。

楼盘外景图

消费全用美元结算

在地理位置上,Flatiron by Merian优势巨大。位于柬埔寨首都金边的新CBD万谷湖区,与柬埔寨总理府隔街相望。

住在这里,安全性很有保障,附近生活配套设施也完全没有任何问题。

更吸引人的眼球的一点是,楼盘在金边的核心区域内,在这里的所有消费,都是由美元来结算的。

众所周知,美元是国际上流通性最强的货币,货币本身的稳定性和信用度无需质疑。

因此,在这里生活,不再需要盯着汇率换购当地的货币。世界各国的货币都在不同层度的贬值,只有美元是最强势的!

Ascott顶级酒店式服务

买房,也有一部分人是为了自住。而Flatiron by Meridian,就为这些人准备了无微不至的酒店式服务。

大大的落地窗,一览无余的风景,干净整洁的卧室,住在这里,好像真的就像住进了酒店一样。

房内挑高的内饰、独立起居区、用餐区、生活区被精妙地分割开来,空间感十足。

虽然神似酒店,但住在里面,仍是有一种属于自己的家的感觉和温暖。

房间内部实景图

现在,这个项目已经交由国际知名品牌Ascott旗下的,拥有在全球运营高档酒店和服务公寓的Citadines馨乐庭全权打理。

Ascott雅诗阁有限公司,是凯德投资成员之一,是全球知名的服务公寓、酒店业主的主色运营商,管理的业务遍布全球30多个国家、200多座城市。

比如在新加坡的Citadines Raffles Place

管理着800多家物业,亚太、中亚、欧洲、中东、非洲、欧洲和美国,处处可以看到他们的身影。

在这类服务领域,雅诗阁拥有绝对丰富、领先于世界的经验。

在伦敦的Citadines Trafalgar Square

为了满足住户的需求,这里的前台接待是24小时轮班待命,有任何需要只管联系他们,让他们来帮你解决!

还有24小时的保安和闭路电视系统,所有的一切和其他住宅楼盘没有区别。

要是犯懒不想收拾房子,尽管呼叫客房服务,他们会很乐意帮你收拾的~

特别是单身人士或是小家庭住户,闲暇时候来这住住感觉肯定很不错!

无烂尾楼风险

买房,最怕的就是遇到无良开发商,钱已经交了,但房子要不迟迟不能交付,要不就是还未完工就交楼。

Flatiron by Merian的开发商,是香港公司Regent Meridian International Property Pte Ltd,在开发高档住宅上很有经验。

另一栋公司开发的住宅项目Somerset

整个楼盘项目已经在去年下半年完工,因此完全没有任何烂尾风险。

买了这个项目,立马就能够拎包入住,个人风险已经降到了最低。

视野广阔、景色优美的无边泳池在向你招手~

确保住户的收益

即时不是用来自住,单纯只是买来投资,开发商也为所有购房提供了确保收益的方案。

在等待房子升值的期间,购房者可以与楼盘管理者签订租赁担保合约,委托他们负责管理,每月都能获得一份稳定的收入。

开发商保证,购房后的九年可以享受85%的回租。等待九年,购房者收到的租金,就基本上就保障购房支出了,转卖后就是纯赚的部分。

如果是临时急着用钱,想要迅速将房屋出手,开发商也为购房者提供了很有竞争力的住房回购计划。

不需要漫长的等待,也不需要经过漫长的手续,就能立即将贩房子以卖出去回本。

种种计划,都体现了对购房者的保护,将购房者承担的风险降到了最低,买Flatiron by Meridian的房子,突出一个放心!


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